Рынок недвижимости обезопасили от роста цен. ЦБ повысил ключевую ставку до 21%
Совет директоров Банка России 25 октября 2024 года принял решение повысить ключевую ставку на 200 базовых пунктов (на 2 процента), до 21% годовых. Инфляция складывается существенно выше июльского прогноза Банка России. Продолжают увеличиваться инфляционные ожидания. Рост внутреннего спроса значительно опережает возможности расширения предложения товаров и услуг. Требуется дальнейшее ужесточение денежно-кредитной политики, чтобы обеспечить возвращение инфляции к цели, сообщает пресс-служба регулятора.
Банк России допускает возможность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании.
Согласно прогнозу Банка России, c учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 4,5–5% в 2025 году и будет находиться вблизи 4% в дальнейшем. (Напомним, что в конце 2023 год ЦБ прогнозировал снижение инфляции до 4-4,5% в 2024 году).
Сегодня произошло то, что предсказывало подавляющее большинство экспертов. Даже с некоторым перевыполнением… В частности, о повышении ключевой ставки с 19% до 20% говорилось в консенсус-прогнозах «РБК» и «Известий». Эксперты, как и Совет директоров Банка России, считают, что рост ставки – адекватная реакция на продолжающийся рост инфляции.
Разумеется, высокая ключевая ставка скажется, в том, числе на рынке недвижимости. Высокая ставка способствует перетеканию средств граждан в банковские депозиты (которые в этот момент показывают рекордную доходность). Соответственно эти деньги не попадают на рынок недвижимости, это охлаждает спрос и способствует стабилизации или даже снижению цен на недвижимость
Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 20 декабря 2024 года.
Источник: https://www.metrtv.ru/news/18612
28 октября 2024
