По сравнению с предыдущим месяцем объём ввода частных домов в октябре сократился в 7,7 раза (напомним, что в сентябре 2025 года частные застройщики региона ввели 122,4 тыс. кв. м).

 

Впрочем, резкое снижение объёмов ввода ИЖС наблюдается регулярно каждый год в каждом четвёртом квартале. Есть предположение, что муниципалитеты, которые осенью видят, что годовой план по вводу ИЖС они уже выполнили (почти выполнили), искусственно «сушат» объёмы ввода частных домов в конце года – не спешат регистрировать новые дома, переносят их регистрацию на следующий год, чтобы иметь в следующем году задел по новым квадратным метрам.

 

В пользу этой теории говорит, например, резкое увеличение ввода ИЖС в начале каждого наступившего года. Вот объёмы ввода ИЖС в первых кварталах 2022, 2023 и 2024 годов соответственно: 429,6 тыс., 499,6 тыс., 764,3 тыс. А вот для сравнения объёмы ввода ИЖС в четвёртых кварталах этих же годов: 118,5 тыс., 92,9 тыс., 107,0 тыс. кв. м.

 

В начале каждого года скачкообразный рост, в конце каждого года – скачкообразное падение объёмов.

 

Что касается ввода в эксплуатацию в Свердловской области многоквартирных домов, то в этом сегменте в прошедшем месяце произошёл существенный рост. В октябре 2025 года компании-застройщики региона ввели в эксплуатацию 202,6 тыс. кв. м жилья в формате многоквартирных домов. Это на 26,4% больше, чем в предыдущем месяце и на 51,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

 

Всего же в октябре 2025 года в регионе введено 218,5 тыс. кв. м жилья (и фирмами и частными застройщиками вместе). Это на 21,9% больше, чем за аналогичный период 2024 года.